Při prodeji nemovitosti
Seznámíme se důkladně s vaší nemovitostí po stránce právní a stavebně technické, s její historií a okolím. Zjistíme silné a slabé stránky nabízené nemovitosti a její potenciál. Na základě toho stanovíme způsob, jak prodat nemovitost za co nejvyšší cenu.
Zpracujeme pro vás analýzu nabídky srovnatelných nemovitostí na trhu.
Navrhneme strategii prodeje – jak a kde inzerovat, koho oslovit a vytipujeme možné kupující.
Pomůžeme s fyzickou přípravou nemovitosti k prodeji – home-staging, řemeslné práce, vyklízení.
Pomůžeme vám zajisti potřebné dokumenty pro prodej – plány, smlouvy, povolení, souhlasy, kolaudační rozhodnutí, geometrické plány, průkaz energetické náročnosti budovy
Připravíme profesionální prezentaci a inzerci vaší nemovitosti.
Absolvujeme aktivní obchodní prohlídky se zájemci, s odhadcem, popř. stavařem či architektem. Připravíme podklady pro financující banku, pokud si kupující bude brát hypotéku a pomůžeme mu s financováním prostřednictvím výborné hypoteční makléřky.
Jednáme za vás s potenciálními kupujícími o ceně. Pokud je více zájemců, prodáme nemovitost zájemci, který nabídne nejvyšší cenu.
Vyhotovíme veškeré potřebné smlouvy pro vás, kupujícího i banku. Zajistíme všechny finanční transakce i zápisy do katastru nemovitostí. Předáme nemovitost, převedeme energie a připravíme pro vás potřebná oznámení pro finanční úřad.
Další služby
Vyhledávání nemovitostí dle vaší specifikace.
Vyhledávání investičních příležitostí.
Zajištění servisu při koupi nemovitostí včetně právních služeb a due diligence.
Odhady tržní ceny nemovitostí.
Vypracování přiznání k dani z nemovitostí a dani z nabytí nemovitosti.
Daňové poradenství.
Při pronájmu nemovitosti
Seznámíme se důkladně s vaší nemovitostí po stránce právní a stavebně technické, s její historií a okolím. Zjistíme silné a slabé stránky nabízené nemovitosti a její potenciál. Na základě toho stanovíme způsob, jak ji pronajmout nemovitost za co nejvyšší cenu.
Zpracujeme důkladnou analýzu výše cen pronájmů, současné nabídky na trhu a stanovíme reálnou výši nájemného za vaši nemovitost.
Navrhneme strategii prodeje – jak a kde inzerovat, koho oslovit a vytipujeme možné kupující.
Pomůžeme s fyzickou přípravou nemovitosti k prodeji – home-staging, řemeslné práce, vyklízení.
Připravíme profesionální prezentaci a inzerci vaší nemovitosti.
Absolvujeme prohlídky se zájemci a vybereme pro vás důvěryhodného nájemníka v souladu s vašimi představami.
Podepíšeme nájemní nebo podnájemní smlouvu, kterou pro nás připravil právník a vás jako pronajímatele maximálně ochrání.
Při předání bytu nájemníkovi sepíšeme podrobný předávací protokol o vybavení a stavu nemovitosti a celou nemovitost zdokumentujeme.
Převedeme energie na nájemce, pokud se nedohodnete jinak.
Na vaše přání zajistíme facility management.